أسئلة وأجوبة

س 1. ما هي المستندات المطلوبة لاستخراج شهادة لمن يهمه الأمر ؟

  1. البطاقة المدنية الأصلية للزوج والزوجة .
  2. في حالة طلب شهادة بأسماء الورثة – حصر ارث باسم الورثة .
  3. صورة من حكم المحكمة في حال تعديل أو تغيير الاسم .
  4. في حالة الطلاق يرجى إحضار صورة من شهادة الطلاق .
  5.  يستلم المعاملة صاحب العلاقة أومن ينوب عنه بموجب وكالة رسمية مصدقة من وزارة العدل .

س 2. هل يمكن طلب الشهادة عن طريق الانترنت ؟

 نعم يمكنك طلب الشهادة عن طريق الانترنت والحضور للإدارة لاستلامها مصطحبا معك الإثباتات الرسمية .

س 3. متى يتم إصدار قرار نزع الملكية ؟

يتم بعد العرض على لجنة نزع الملكية لإقرار المنفعة العامة ومن ثم يصدر قرار وزير المالية ( رئيس اللجنة ) بنزع  ملكية العقار .

س 4. متى يتم تسليم وثيقة العقار الأصلية ؟

بعد صدور قرار نزع الملكية بالجريدة الرسمية وإعلان الإدارة بدعوة أصحاب الشأن لمراجعة الإدارة مصطحبين معهم مستندات الملكية .

س 5. أين يتم تسليم الوثيقة الأصلية ؟

يتم استلام الوثيقة الأصلية للعقار من قبل قسم العلاقات العامة وخدمة المواطن .

س 6. ماهي المستندات المطلوبة لإنهاء معاملة التثمين ؟

  1. البطاقات المدنية .
  2. الوثيقة الأصلية  .
  3. حصر ارث في حال وجود ورثة .
  4. التوكيلات إن وجدت .

س 7. ماهي الإجراءات اللاحقة لتسليم الوثيقة ؟

 إرسال المعاملة إلى الإدارة المختصة في البلدية لبيان البناء المرخص وغير المرخص .  

س 8. من يقدر الثمن للعقار المنزوع ملكيته ؟

 لجنة التثمين هي المخولة بتقدير قيمة التعويض المقابل لنزع الملكية حسب الأسعار السائدة في تاريخ النشر .

س 9. هل يحق تقديم اعتراض على تقديرات لجنة التثمين ؟

نعم بعد استلام كتاب التثمين الخاص بصاحب العلاقة يحق له تقديم كتاب اعتراض على السعر خلال مدة (15) يوم من الاستلام  .

س 10. متى يتم تحديد جلسة الاعتراض؟

بعد انتهاء المدة المحددة (15) يوماً من استلام كتاب التثمين تحدد جلسة للنظر في الاعتراضات المقدمة ويخطر أصحاب الشأن بموعد الجلسة .

س 11. ماهو الإجراء المتبع بعد عرض المعاملة على لجنة الاعتراضات ؟

 يتم إرسال كتاب التحديد والتحويل من الإدارة إلى وزارة المالية (إدارة عقارات أملاك الدولة ) تمهيداً للصرف .

س 12. ماهو التسلسل الإجرائي لإنهاء معاملات العقارات المستملكة ؟

  1. إصدار قرار من المجلس البلدي أومن مجلس الوزراء بالموافقة على الاستملاك .
  2. طلب اعتمادات مالية .
  3. مخاطبة الجهات المختصة بالبلدية لإصدار صيغة استملاك وبيان بالمباني المرخصة وغير الرخصة  .
  4. عرض المعاملات على لجنة نزع الملكية وصدور قرار بنزع ملكيتها .
  5. النشر في الجريدة الرسمية .
  6. العرض على لجنة التثمين لتقدير قيمة التعويض حسب الأسعار السائدة في تاريخ النشر . 
  7.  تسليم كتاب التثمين لأصحاب العلاقة مع أحقيتهم في الاعتراض على تقديرات لجنة التثمين خلال (15) يوم .
  8. العرض على لجنة الاعتراضات .
  9. إصدار كتاب التحديد والتحويل وإرسال المعاملة إلى إدارة عقارات أملاك الدولة  تمهيداً للصرف .